国家发改委公布一月份70大中城市房屋销售价格同比连续两个月下跌，并录得连续六个月的环比下跌。一月份的房屋销售价格同比跌幅为0.9%，降幅较去年十二月扩大0.5个百分点；环比跌。深圳的房屋销售价跌幅达到16.3%，继续成为跌幅最大城市，其在新建及二手住房销售价的跌幅达到16.5%及18.4%。另外，内地报章报道，发改委近日与京沪等房地产行业人士进行密集研讨会，房地产振兴计划或即将出台。

　　深圳跌幅居前达18%

　　一月份有28个城市的房屋销售价格录得下跌。当月新建住房销售价同比跌1.4%，降幅比去年十二月扩大0.6个百分点，环比下降0.3%。70个城市中28个城市的新建房价同比下跌，跌幅较大的有深圳、广州、厦门、南京和昆明，跌幅分别为16.5%、9%、5.6%、5.2%和3.9%；环比价格下降的城市更达44个，包括厦门(-2.6%)、昆明(-1.9%)、贵阳(-1.5%)、哈尔滨(-1.4%)和重庆(-1.1%)等。

　　二手住房销售价格同比下降0.3%，降幅比12月扩大0.2个百分点；环比下降0.1%。同比价格下降的城市有32个，深圳跌幅继续居前，达到18.4%，厦门跌6.7%，广州跌3.2%，乌鲁木齐跌2.5%，和青岛跌2%。环比价格下降的城市有40个。

　　新建非住宅销售价格则录得上涨，同比与环比分别升0.2%及0.1%，其中，同比涨幅比去年十二月低0.6个百分点。分类型看，办公楼销售价格同比上涨1.2%，环比下降0.1%；商业营业用房销售价格同比持平，环比上涨0.3%。

　　去年十二月，内地70大中城市房价录得○五年七月新统计编制实施以来的首次同比下滑，跌0.4%，也是自去年八月以来连续第六个月录得环比下跌。内地《新闻晨报》昨日报道，房地产行的低迷状况已引起相关部门高度关注，涉及房地产行业振兴的高级别研讨会连日来频繁进行，房地产行业振兴计划很可能即将浮出水面。

　　刺激政策各方有分歧

　　报道引述近日出席由国家发改委召集的大城市房地产行业研讨会的上海财经大学教授印坤华透露，目前在刺激楼市的政策上，各方仍有分歧。他称，“主要是促进楼市走出低迷与楼价上升的矛盾上，在鼓励普通市民买得起房的政策前提下，短期内可能推动房价上涨的政策很难得到支持。”

　　印坤华认为，购房退税和蓝印户口是短期内能够促进市场回暖的最有效的政策，但从目前来看，上海、北京、广州、深圳等城市推出购房退税和蓝印户口政策的可能性并不大。不过，业内估计惠及行业长期发展的楼市新政仍然有可能依次推出。也有业内人士认为，地方政府对房地产行业的扶持也可能以非公开的方式进行。原因是随著开发商普遍面临资金压力的情况下，部分政策限制已经相当宽松，政策的松动对于楼市缓和供求关系、缓解开发商资金压力长期来看有相当重要的作用。

 

淘宝热门商品：

55.00 元  您试试一箱油能否多跑100公里(5次用)

[玉缘阁精品和田玉]和田美玉 送物传情 13779692122翡翠

来源：物流通

 

    10日，根据广东省房协发布的《2008年度广东房地产市场分析报告》，去年广东房地产完成开发投资2932.34亿元，同比增长16.8%，增幅同比回落20个百分点，比全国平均增长低4.1个百分点。

　　报告显示，08年第4季度房地产投资则接近零增长。其中，全年商品房销售面积4824.41万平方米，同比下降22.43%；销售额2880亿元，同比下降21.40%。商品房销售均价5970元/平方米，同比增长1.34%。

　　据统计，商品房竣工面积同比增长8.24%，增加竣工332万平方米。而年末商品房空置总量1824.61万平方米，较上年末增加245.4万平方米，增幅15.54%。

　　报告还显示，住宅同比增长18.85%，增幅同比回落近20个百分点；办公楼在上年下降3.86%的基础上，又有13.36%的回落。

　　此外，开发资金全年到位资金3762亿元，同比下降4.82%，与上年42.31%增幅形成对比。

 

 

 

 

淘宝热门商品：

淘宝紫砂壶第一皇冠！淘宝最大的信用度第一的紫砂壶大卖家！

19.00 元   【广州商盟】靓一族专营匡威运动鞋/秋冬针织帽子 特价19元 09年新款出口韩国时尚个性净版球球针织帽爆款卷边

来源：物流通

 

    广东省房协十日公布的市场分析报告显示，广东商品房房价在二00八年终结快速增长势头，空置总量达一千八百二十多万平方米，较二00七年末增加二百四十多万平方米，滞销(空置一至三年)和积压(空置三年以上)面积同比增加约一成五，待销(空置一年以内)面积增加一成七。

    广东省房协的报告说，广东商品房住宅销售均价在二00八年为每平方米五千七百五十四元人民币，同比增长百分之一点七九，急降至二00四年以来最低幅度增长，考虑到市场销售中送装修等各项优惠，实际房价可能表现为负增长。

    报告显示，广东房地产二00八年完成开发投资二千九百多亿元，增速明显放缓，比全国平均增长低四点一个百分点。住宅开发投资增幅下滑明显。商品房新开工面积负增长，为二00三年以来首次，与上年三成以上的增长形成强烈对比。

    在资金供应上，广东房地产二00八年到位资金负增长，其占开发资金比例为二00三年以来最低，房地产开发资金压力增大。从资金来源结构看，销售回笼资金出现了二00三年以来首次负增长；其占资金来源比重也降为二00二年以来最低。企业购置土地面积减少一成多，购置土地欲望降低。

    报告表明，广东房地产市场的消化能力在减弱。二00八年，广东商品住宅销售面积、销售金额均下降两成多，为二00三年以来首次大幅度下降。广州、深圳两地二手房销售面积同比分别下降三成七和五成四以上。

    广东省房协表示，广东房地产市场已经进入周期性调整，需要政府更多地出台促进住房消费、鼓励房地产投资的政策，需要开发企业以合理价格促销，恢复市场正常交易量，稳定房地产市场。

 

淘宝热门商品：

225.00 元   上海商盟】易淘视听商城 五钻100%原装松下HTX7耳机经典白色 松下头戴式耳机 东方神起代言

37.00 元   深圳兴鹏电子/专业的索爱外壳配件供应商 【兴鹏电子】索爱W800外壳W800c机壳 高品质做工 比肩原装 大图

来源：物流通

北京：二手房市场将持续回暖

http://www.crei.cn　2009年2月10日　来源:　北京商报

自去年10月以来，国家出台了一系列保增长、促发展的宏观调控政策，涉及房地产行业的政策更是密集出炉，其中不少政策大大降低了购房者购房的费用。不少开发商更是顺势推出一系列的优惠组合拳进行响应--"买两房送两万，买三房送三万"这样的标语已是司空见惯。

然而在一片寂静的观望中，"刚性需求"恍然不见，购房者对市场的预期在悄然发生转变。2009年，购房者都期待着：楼市回暖了吗？2009年我们可以出手吗？

寒冬里的一丝暖色

春节未远，元宵又至。在这个中国传统佳节即将到来之际，日渐冷清的楼市也增添了一丝喜庆。2009年节后楼市销售市场唱主角的仍是"老盘"，销售热点区域主要集中在府城板块、滨江板块、海甸岛板块等区域。其中2007年开售的"老盘"的表现引人注目，但销售户型只集中在18万至30万左右性价比高的小户型。据悉某楼盘的的跃层小户型近半月销售套数达50多套。而在销售均价上，海口货源最为丰富的龙华区表现值得一提，2月2日到2月5日销售均价均在8500元/平方米左右，日销售数量也由一位数缓慢回到升两位数，2月3日和2月4日的销售量更是分别达到15套、16套，较往年虽然还远远不够，但也表明龙华区的高档住房市场仍受购房者期待。

对此，有关人士表示，"或许今年的销售数据在往年看来，根本不值得一提。但我们要看到，2008年全国主要大城市房产交易量急速下滑这一个事实。因此，在这样特殊的时期，对于开发商来说，只要销售额不再减少，就是最好的消息。"

价格上看，相较以往海口楼市价格已出现了一定程度的下调，但带有强烈的区域性分布色彩。以100平方米的普通住宅来举例，在国贸等较为接近市区地段的房子，每平方米水平均价虽略有回落，但仍处于4500元左右，而处市区偏僻地段的房子价格为每平米水平均价为2600元到3000元之间，回落态势明显。

金业是海南大学2002届毕业生，毕业后没回四川老家，一直在海南工作。"本来计划2008年初置业结婚，但当时房价实在太高"，金业说，春节假期他和女友又去看了几个一直关注的楼盘，房价比去年松动了不少。其中有一个楼盘，各式各样的优惠全部加一起，至少优惠了15000元，对此他和未婚妻都有点动心。"有说跌，有说涨，我是看不清了，也没有时间等。"金业说，近期他就准备购房了。

"众多潜在购房者买不买账还没一个定数，但对于有心看楼的买家，热闹的新春气氛以及略有松动的价格优惠，就会成为入市的助动剂。"海口房地产交易公司总经理黄勇对此这样评价。

楼市回暖尚言过早

与金业一样，2008年底楼市的回暖信号让海口市民李传华心生了买房的念头，"虽然对我们的工资收入水平房价还是太高，但是海南的房价最近一直没怎么跌，房价的基数还比较低，估计以后这样的机会不会很多。"而最让他心动的是，"一些感觉可以的地段的房子在实行特价促销，价格虽然不便宜，但实惠不少了。"他至今仍在观望中徘徊。"再等等看，现在经济形势还不明朗，房价说不定还会跳水。"

而采访中，另外一些市民则对开发商推出优惠礼包并不买账，认为相对于海口的收入水平，房价还是处于高位，"购房贷款利率降低、税费减免，是国家宏观经济调控的一种，并不能解读成国家要救房价。"市民周琳表示，不会考虑今年买房，"这价格也买不起！"

海南大学中国现代经济理论研究所所长、著名经济学家王毅武认为，短期内部分楼盘销售额小幅度的回升，并不能说明寒冬已过。他判断，目前海南乃至全国出现的楼市的回暖只是短期的利好现象，这只是国家为了提振国家经济活力出台的一系列措施的附加效果，也不能排除地产商与部份政府官员联合借"风"。

"就目前的情况看，国家还是秉着救市不救价的原则。"王毅武分析表示，从总体经济形势及楼市现状来看，2009年上半年海南的房市的成交均价将会继续呈震荡形整理，继续等待更强烈的信息。

2009年房价还会下跌？

对于2009年海南房价是否会下跌这个问题，天来泉总经理汪志军认为，2009年海南的房价仍存在一定的下行空间，并且房价走势将呈明显的区域性色彩。"地势较为偏远的地段的楼盘，将不得不利用价的空间来刺激量的增长，这意味该地段的房价将会出现较大的跳水，但市中心的房子因资源稀缺性，预计价格下调空间不会很大。"2009年的海南房地产市场是一个震荡筑底的过程。"

"普通市民难于承受的房价给予了房地产房市价格走势继续下调的充分可能性。"王毅武分析说，2009年房地产市场最大的变化就是整个房地产市场完全由消费者主导。如果房地产市场价格合理，消费者有支付能力购买，又有意愿进入这个市场，那么房地产市场的交易才能得以进行及完成；如果消费者感觉到房地产价格过高、房地产市场是一个没有信任的市场，或房地产市场秩序混乱，那么大多数消费者就没有愿意进入这个市场，即使有支付能力也是如此。

对此，海南第一房地产交易中心营销总监刘海涛表示赞同，同时他认为，2008年下半年海南的土地市场供应过于充足，尤其大都是都是以底价，将导致2009年的土地市场必然进入回归理性的时代。价格以前是比较高的。现在是在往下降。现房交易市场将不免受到波及，房价会跟随土地价格下行，直至到市场主体都接受的范围。

2009年7月份可入市

针对2009年的消费者购房趋势，天来泉总经理汪志军接受《证券导报》记者采访时建议，2009年无论是购房自主还是购房投资，都要紧记这样一个投资理念：慎重、理性、注重价值回归。汪志军说，以前买房大家都是"捞到篮子里就是菜"，但现在是行不通的。"在目前这样的阶段，在房价处于下降通道的时候"他建议，楼市调整期，选择物业，楼盘居住的舒适度和未来的保值性都是首要需要考虑的问题。

同时提醒消费者将楼盘周边的环境查看仔细，一般的置业者不熟悉自己要买楼盘的周边区域规划，往往容易被第一眼看到的表象所蒙蔽。有的楼盘前面的车水马龙，也许多走几步，也许后面就能看到一个巨大的垃圾站就在楼后面不远。这些都应该在决定购买之前看仔细。

王毅武则从需求的角度上给予购房者忠告，他认为，由于现在不是买房的最佳时期，如果不是有很迫切得的住房需求的消费者，可以继续选择观望，等待经济复苏信号。如果打定主意要买的，他建议，最好不要买期房和价格超级的烂尾楼盘，避免成为开发商的接棒者，"现房是最好的选择"。如果纯粹是想投资房地产，那郊区和偏远地区的房子不要买，市中心的房子一般都具很强的抗跌性。那么何时是出手佳期呢？汪志军认为，如果有意购房，建议今年6月份、7月份时入市，"由于中国世纪经济计划的推行，全国建设工程也在日益铺开，预计自去年下半年一直在下跌的钢筋、水泥等生产资料的交易价格到2009年6月份、7月份后交会有较大幅度的回升，这将直接导致房价上涨。"

 

 

 

淘宝热门商品：

26.00 元   时尚巴黎女人街 V 火爆这个冬季 附带女人我最大推荐魔法烘罩器电吹风机人性化冷暖风切换魔发冬夏

165.00 元   小S推荐 第二代升级版 纤の瘦纤体胶囊

来源：物流通

虽然春节前后是房产市场成交的传统淡季，但是2009年1月的上海新房成交量环比的跌幅还是达到4成。根据佑威房地产研究中心提供的数据，2009年1月上海全市商品住宅成交面积为48万平方米，相比08年12月也出现了明显的下跌，跌幅为43.53%。业内专家表示，在新年首月成交量出现下滑的同时，另一利空

　　因素也在显现：2009年新盘将进入扎堆上市期，预计将有165个新建住宅楼盘上市，对市场价格将形成巨大压力。

 

供应与成交均进入“淡季”

　　据佑威数据显示，由于进入农历新年假期，开发商纷纷放缓了推盘节奏，2009年1月上海只有18个住宅项目拿到预售许可证。上海商品住宅供应面积（剔除动迁房、配套商品房）为15万平方米，相比2008年12月出现了大幅度地减少，减幅达85.71%。

　　09年1月全市商品住宅成交面积为48万平方米，相比08年12月也出现了明显的下跌，跌幅为43.53%。这一“清淡”趋势在春节期间更为显著，上海“网上房地产”提供的实时数据显示，1月28日至31日，上海商品住宅的成交量分别为1套、11套、16套和49套，低于去年节后同期的成交量。

　　在单周统计上，上周（1月26日至2月1日）上海商品住宅成交量仅为1.5万平方米，环比减少7.66万平方米，减幅83.65%；商办类物业成交0.23万平方米，环比减少94.62%。

　　上海证券地产分析师沈莉表示，每年的一季度是传统销售淡季，加上年后的就业形势的不乐观，很难对2月的房地产销售有好的预期。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，从历史数据的对比看，1月上海商品住宅的成交量环比跌幅的水平还相对较低，这也表明年初的房产开发商还在观望之中。

 

新供应量将形成价格压力

　　沈莉表示，由于开发商在销售旺季的4－6月份有可能推出更多项目，届时新一轮的降价促销或许出现。如果交易量没有回升，预计政府还将会有相关政策出台。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，2009年上海房产成交走势，继续下跌的空间已不大，2008年的成交量已相当低迷，尤其是9、10月份属于超跌。从供求关系看，2008年1-11月，全市商品住宅供求比1：0.71，上年同期为1：1.62，2009年依然将是供大于求。

　　据悉，上海今年预期上市的新建住宅楼盘达165个，计2237万平方米，远远高出去年1230万平方米的新推楼盘，其中位于上海中心区域――浦西9区加浦东的楼盘占67个。与此同时，上海2008年的商品住宅销售量仅907万平方米。无疑，如果今年市场消化能力没有大幅提升，楼市价格战将更为激烈。

　　分析师薛建雄认为，一些龙头房产商今年将努力消化其巨大的存货数量，如世茂、富力、万科、金地等龙头企业都要求今年的销售额要有较大的提高，目前全国范围内世茂待上市的楼盘有30个，富力则为38个。他因此表示，节后上海楼市的价格战将不可避免，个别楼盘的降幅可达30%。

　　在目前31家公司年报业绩预告中，有60%的上市公司业绩预亏、首亏或预减，行业业绩不容乐观。沈莉告诉记者，房地产上市公司特别是开发类的房企必须要消化07年的高价土地才能有比较好的业绩，因此2009-2010年上市公司的销售压力较大。不过沈莉认为，目前我国泡沫积累的地区主要集中在一线城市，尤其以北京、上海、深圳、广州等地为最。以房价收入比来看，年初泡沫在20%-50%之间，由于目前一、二线城市局部地区房地产价格已有10%-30%的下跌幅度，预计后期房地产行业下跌空间在15%-20%之间。随着宏观经济的不明朗和人们收入的下降预期加剧，房地产市场价格还将下降，而新一轮的降价潮也许会出现在4-6月份。

 

淘宝热门商品：

￥：338.00  【澳钻/Swarovski/手机钻/美甲钻/婚沙礼服钻】专卖店 【五钻信誉】Swarovski々豪华水晶甲々1200颗338元[包快递]

保健品/滋补品  淑芳阁_苗条姿_最有效的减肥瘦身与丰胸专卖店

来源：物流通

　来自北京市统计局、国家统计局北京调查总队的最新统计显示，截至２００８年１２月末，全市商品房空置面积１４３８．３万平方米，比上年末增长３０２．１万平方米，增幅达２６．６％。

　　２００８年以来，北京市商品房空置面积呈逐步增加趋势。其中，商品住宅空置面积为５２２．７万平方米，比上年末增长１１０．９万平方米，增幅为２６．９％。空置一年以内的商品住宅面积占住宅空置面积的６４％，比上年提高７个百分点。

淘宝热门商品：

48.00 元   韩国同步时尚休闲卫衣长款全棉开衫外套

黑龙江商盟】棋子儿平价美妆店-烟熏彩妆/假睫毛大全/新娘用品

来源：物流通

新春的暖意带来深圳楼市的热度依然不减，根据昨日（4日）搜房网披露的统计数据，牛年的首个月份，深圳新房成交面积39.2259万平方米，成交套数4448套，成交均价11034元/平方米。日均成交金额、成交面积、成交套数分别为13962万元、12654平方米、143套，同比去年有大幅度的上涨――涨幅分别是42.53%、90.39%、98.64%，唯成交均价同比下跌达25.14%.

　　但是，开发商却对今年的房地产走势持悲观态度。昨日，一封卓越地产总裁李晓平发给全体员工的新春内部信件在网络上流传，经记者调查属实，李晓平将今年定义为“几乎肯定不比去年更好过的2009年”，充满了太多的不确定性，公司面临着巨大的考验。中原地产策略研究中心总经理周曜表示，本月底将展开一项调查，如果住房租金较大下跌，那就说明实体经济真正发生危机，这波旺销行情可能不会持续。

　　火热行情延续

　　搜房网报告称，经历了2008年下半年连续五次降息及第二套房、二手房的政策的出台，深圳新房的成交量自11月以来居高不下，2009年1月依然持续热销。不过，受春节的影响，再加上元旦后大部分楼盘价格保持稳定，并没有更优惠的措施推出，深圳2009年1月份的成交量环比下跌过四成，日均成交金额、成交面积、成交套数环比2008年12月份分别下跌了46.42%、46.17%、43.68%，成交均价环比下跌仅0.45%.

　　1月份深圳最热销的楼盘当属宝安龙华片区的万科金域华府。该盘在1月份共计成交378套、成交面积34265.09平方米，在全市总成交套数及总成交面积中占的比例均超过了8个点――分别是8.50%、8.74%.就春节而言，该盘项目负责人昨日告诉记者，金域华府春节前后10天销售火爆，共卖出了51套，有700多批次的客户到现场，目前594套单位只剩下最后30多套。其中3、4、6栋高层都已售罄，只剩下5号楼，LOFT产品剩下最后一套样板房。

　　接下来的2月1日至3日，深圳市国土房产局网上成交数据显示，这3天的成交量分别为57套、127套、106套，节后的成交在快速回升。

　　深圳中原地产总经理李耀智表示，虽然深圳市国土房产局网上数据显示1月25日（大年三十）、26日以及27日、28日连续4天都是零成交，29日大年初四全市成交新房2套，但国土部门的这些数据具有滞后性，春节期间真实的成交量会在节后的一个星期才能显示出来。仅根据中原地产代理的50多个楼盘的销售情况看，节日期间就卖出了200多套，这比去年春节好了很多。

　　今年春节由于延续了去年年底的活跃行情，各在售楼盘并没有进行大的降价，只是进行了一些优惠促销。李耀智认为，去年连续的降息和减税等利好政策出台，深圳楼市的调整幅度已经很大了，所以在春节期间性价比高的住房单位依然受到了购房者的青睐。

　　现在是最佳购房时机？

　　“是讨论个人购房最佳时机的时候了。”世联地产董事长陈劲松说。

　　陈劲松认为，“最佳时机”的前提和条件是，第一，你有机会选到合适的房子，也就是说你可以挑来挑去；第二个条件是你有充裕的时间比较，而不是过期不候；第三最为重要，你要买的房子价格处于低位；第四个条件是你购房的资金成本低廉。就对于购房者甚为重要的后两个条件来说，购房成本通过一系列的降息（恐怕还要降）和优惠，目前的水平已是历史低位了。而就“价格是否已至低位”来看，是否还会有新一轮的普降？

　　“价格是否完成探底的标志之一是成交量是否在达到这个价格时即刻上升，价格是否有进一步松动空间的标志是卖方的现金流有否进一步紧张。”陈劲松表示，现在看来，预言全国范围楼市价格探底似乎还早，但部分区域如深圳已经显示房价探底过程结束了，而房地产市场本身就是一个完完全全的区域市场。关于卖方现金流的问题，如果还存在着死亡危险，（即所谓“百日剧变”），那么房价当然会再有一轮下跌，这是卖方无奈的被动抛盘。这种情况会否在2009年大面积出现呢？现在看来，可以基本上断定不会，原因在于，一是银行到期还贷的硬约束开始变软；二是大多数开发商因势调整开工节奏的策略已经部署；三是开发政策上原来的硬边界，比如两年完工等，执行上有难度；四是大规模的基础设施建设投入使施工单位受惠，工人不会断粮。

　　陈劲松认为，在价格普遍整体性回落15%―20%（深圳已经回落30%），税费下调2.5%―5%；如再加上供楼利息抵扣个人所得税，总体房价已经实质上下降了20%―30%多了。这时成交量的上升，就是买入的信号，而且是“危机”中“机”的最佳时机，这个时机的出现，将在未来一至二年内。

　　外地“购房退税”叫停不影响深圳信心

　　近日，重庆市政府欲采取“购房退税”政策，被国务院紧急叫停，这一敏感事件被炒得风风火火。这一事件是否会影响深圳购房者的心态？

　　对此，深圳中原地产总经理李耀智认为，深圳房地产市场与重庆不同，深圳的调整幅度相比内地已经很大了，所以置业者与开发商的博弈是非常市场化的，并且深圳市政府去年已经明确不会救楼市，因此“购房退税”被叫停对深圳楼市不会有影响。

　　接下来的深圳楼市走势，李耀智从租金回报率和房价的对比分析得出，2008年深圳租金下跌10％，而房价已下跌30％左右，租金的跌幅小，回报稳定，说明购买住房已具有保值增值价值，楼市成交会继续活跃上升，预计比2008年增长30％－40％，而房价会稍有上升。

　　昨日网上流传的卓越地产总裁李晓平却对2009年看法不乐观。他在新春信件中表示，我们刚送走了惊险的2008年，迎来了几乎肯定不比去年更好过的2009年。今年同去年一样，仍然充满了太多的不确定性。我们面临著巨大的考验，这既有来自外部竞争环境的挑战，也有我们自身牛市思维惯性带来的观念的不适应。这个熊市里，我们面临前所未有的恶劣环境，竞争对手比以往任何时候都要强，我们除了要有坚定的信念和高度的责任感，比别人双倍的勤奋是我们最终走出熊市的法宝。

淘宝热门商品：

3C数码配件  :麒麟光电

￥：10.00  【北京商盟】风の轩杂货铺●小美贵族瘦身●

来源：物流通

1月份同比首次下降，降幅12.3%

杭州房价回到2007年底

1月份同比首次下降，降幅12.3%

2009年的1月，是一个特殊的月份。元旦和春节的假期都挤在了这一个月里。而本来就是传统淡季的1月，在长假和小长假的双重压力下，变得格外冷清。据杭州市透明售房网的数据显示，2009年1月，杭城总共成交套数为1337套，相比去年12月减少了813套。按照日平均成交量来算，主城区商品房（不含经济房）平均日成交量约43套，仅是去年同期的59%左右，成交均价12886元/平方米，比去年同期下跌了12.3%。

和2008年12月份的"春光乍现"相比，2009年1月的楼市显然格外冷清。虽然国务院也出台了救市新政，包括松绑二套房，营业税征收5年减至2年以及发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，以及央行在百日内五次降息及银行房贷新政的逐步落实，但是由于整体经济形势的严峻，购房者们对于未来一个时期内的市场走势，多半还是持悲观态度，楼市"低迷"的基本面亦无法改变。

整体价格有所回落

在成交均价上，2009年1月杭州的房价也首次出现了同比下降。主城区商品房（不含经济房）成交均价达到了12886元/平方米，同比去年14694元/平方米跌了12.3%。从近日杭州市统计局发布的数据来看，房价也已经回到了2007年底的水平。据记者对多位业内人士及专家的采访，大家一致的观点都是认为房价显然远远没有见底。

从区域分布上来看，1月主城区成交均价依然是上城区最高，接近2万元/平方米。西湖区的成交均价也比较高，达到16616元/平方米，这主要是由于新盘香墅的拉动所致，该楼盘目前的成交均价近3万元/平方米。其他各区域的成交价均在15000元/平方米以下。

对于房价的下跌，郊区楼盘从来都是最敏感的。如1月的滨江区延续了去年12月的下降态势，总体成交价为9204元/平方米。之江区和下沙区的成交均价也不超过7500元/平方米。这两个曾经单价都是突破过万元大关的区域，在房价整体下跌的状况下，成了领跌的主力。值得一提的是，之江区的价格下跌，主要是因为一些高端楼盘的成交较少，而走低价路线的赞成岭上，在区块内相对成交较多所致。

从成交金额来看，除了西湖区和之江区外，各大区域的成交金额都比较平均，在2亿元上下。西湖区由于下半年推出的房源总量比较可观，之前销售情况不错的金色蓝庭和新近开出的丽阳苑，以及香墅都有相当不错的销售成绩，因此在各大区域中一枝独秀。而之江区一向房源总量较少，近期也没有新房源，再加之在售的几个楼盘都没有推出很大力度的优惠活动，因此在新年的第一个月表现欠佳。整个区域2000多万元的销售金额，甚至比不上单个楼盘的月销售金额。以前表现不错的拱墅区和滨江区，由于没有新房源的供应，1月份也没有十分出色的表现，仅处于中游水平。

1月份各区域　　成交均价排行

区域　　成交均价（元/平方米）

上城区　　19997

西湖区　　16616

拱墅区　　14273

江干区　　11608

下城区　　11326

滨江区　　 9204

下沙开发区　　 7167

之江开发区　　 6584

1月份各区域　　成交金额排行

城区　　金额（万元）

西湖区　　74839

江干区　25993

上城区　　24933

滨江区　　21673

下沙区　　19002

下城区　　17680

拱墅区　　16937

之江开发区　 2289

西湖区成交楼盘最多　　

据统计，1月杭城共有5个楼盘开盘，其中主城区开盘的有3个，分别是西湖区的丽阳苑、滨江区的江涛阁和下城区的桦枫居。

1月份各区域成交套数排行

区域　　 套数

西湖区　　 369

下沙开发区　　 238

滨江区　　 209

江干区　　 197

下城区　　 168

拱墅区　　 76

上城区　　 70

之江开发区　　 10

1月杭城商品房成交主力仍在西湖区，成交了369套，占据了绝对优势。下沙开发区的成交情况也还可以，成交238套，占了18%。

西湖区成交主要集中在近期开盘的金色蓝庭等楼盘，该楼盘1月份总共成交了130套，占到了整个月份的十分之一，表现十分出色。而两个新盘香墅、丽阳苑也有相对不错的成交，分别成交了44套和36套。值得一提的是，虽然这两个楼盘都位于西湖区，但是定位显然有很大的差别。前者的客户群直指浙商，走的是小众的奢华路线。而后者虽然也是小盘，但是走的是亲民的价格路线。虽然定位有所差异，却都在2009年的年初，开了一个红红火火的头。

另外一个表现不错的区域为下沙开发区。海天城、四季风景和朗诗国际街区，则以其较为低廉的价格吸引了消费者，分别成交64套、60套和45套。

和以往的情形一样，1月的成交量前10强中，价格较低的楼盘，或是近期开盘的新盘，成为成交的主力军。不过，除了之前已经取得较好口碑的滨江金色蓝庭外，没有别的楼盘成交突破百套。

1月杭城商品房成交前10位(按成交套数排名)

排名 楼盘　　

区域　　成交量（套） 成交均价（元/平方米）

1 金色蓝庭　　 西湖区　　130　　 15275

2 秋涛雅苑　　 江干区　　 89　　 10815

3 江涛阁　　滨江区　　 79　　　 8133

4 海天城　下沙区　　 64　　 5931

5 四季风景苑　　下沙区　　 60　　 8612

6 桦枫居　　下城区　　 56　　 9207

7 朗诗国际街区 下沙区　　 45　　 7434

8 香墅　　 西湖区　　 44　　 29145

9 东方郡　　滨江区　　 43　　 10724

10 怡乐银座　　 下城区　　 41　　 6213

高价楼盘风光不再　　

从1月份的楼盘成交均价来看，高价楼盘也只能用"风光不再"来形容。

从数量上来说，单个楼盘中，1月杭城商品房成交均价在2万元/平方米以上的楼盘有18个，占了总成交数的15%。这些高价楼盘的成交主要集中在香墅、城市芯宇和杭州国际商务中心等楼盘。单价超过2万元的楼盘成交总数不超过100套。与2008年底相比，一个突出的现象是，再也没有楼盘可以续写悦府的神话。

从价格上来看，单价动辄3万元以上的楼盘成交可谓凤毛麟角。除了杭州国际商务中心和西湖8号公馆外，其他楼盘成交均价都在3万元/平方米以下。而这两个楼盘，前者不是住宅项目，后者地段稀缺且已告售罄。

1月杭城商品房成交均价排名前10（按成交均价排名）

排名　　 楼盘

区域　　成交均价（元/平方米） 成交量（套）

1 杭州国际商务中心 下城区　　 60576　　 14

2 西湖8号公馆　　 上城区　　 55532　　 1

3 九溪玫瑰园　　 之江区　　 38969　　 1

4 远东新月公寓　　 拱墅区　　 37399　　 1

5 阳光海岸　　 上城区　　 30548　　 5

6 香墅　　 西湖区　　 29145　　　　 44

7 城市芯宇　　 西湖区　　 27773　　 22

8 新绿园　　 上城区　　 27670　　 7

9 万象城　　 江干区　　 26731　　 2

10 宝善公寓　　 下城区　　 23624　　 1

(作者：葛慧)

淘宝热门商品：

香港恒邦充电电池/充电器专卖店

198.00 元  BENEFIT特配丰胸组合 天然丰胸食品_海量顾客反馈

来源：物流通

随着自治区集资建房条件放宽、政府机关单位统一建房的启动乃至市场预期信心不足的影响，乌鲁木齐市房产局预测，2009年乌鲁木齐市住房刚性需求和投资性需求将有所下滑。 2月4日乌市房产局公布的今年1月乌市商品住宅市场供需监测报告表明：1月商品住宅单月批准预售面积21.85万平方米，与去年1月相比增加18.03万平方米，同比上涨472%。但是，市场销售情况却比去年同期下降：1月商品住宅单月成交面积21.76万平方米，比去年1月减少3.15万平方米，同比下降12.32%。

在价格方面，虽然全国许多城市房价在下降，但乌市房屋交易统计数据显示，1月全市商品住宅每平方米成交均价与去年12月相比增长0.04%。本市居民购买17.1万平方米，依然保持高位。非本市居民购买4.66万平方米，购买力出现萎缩。

乌市房产局有关人士分析说，受市场预期信心不足的影响，一些准备买房投资的市民估计今年持币观望者增多。自治区出台的集资建房补充政策，放宽了集资建房条件限制，乌市一些单位会加入集资建房行列，同时，今年首府还将建90万平方米保障性住房。这无疑会分流商品房住房的需求。

乌市一些房产开发商表示，虽然目前房价还没下降，但情况已不容乐观。除主流开发商资金状况尚可外，一些中小开发商已经出现资金困难。商品房销售尽管出现大的优惠幅度，但销售情况不好。据他们分析，今年乌市房价也许会有下降，但不会出现大幅下降，主城区的房价不会下降，下降的将是地段比较偏远的房屋。

 

淘宝热门商品：

专做VIVI昕薇瑞丽韩日女装~

【25元或以上商品任意2件包运】【时尚卓尔】-个性随我秀

来源：物流通

虽然1月春节放假7天，北京商品住房期房签约总量有所下降，但日均签约量仍旧保持较高的水平。昨日（2月4日），记者统计北京房地产交易管理网数据显示，1月份商品住房期房签约总套数为4719套，日均签约套数为196套。环比去年12月及11月均有少许上涨。

1月前24天日均成交196套

北京房地产交易管理网数据显示，1月份共成交商品住宅期房5957套，除去经济适用房、限价房等保障性住房供应，北京1月实际成交的商品住房期房为4719套。

由于春节放假原因，上述网站交易系统暂停7天，1月北京楼市成交数据实际只是24天的总量，总成交套数环比去年12月有所下降。但1月24天中日均交易量为196套。该交易量则比去年12月日均179套上涨了9%，环比去年11月的185套上涨了6%。虽然上涨幅度不是很大，但整体还是延续了去年4季度温和小幅上涨的趋势。

记者分析1月成交数据发现，1月前24天中，除了1月24日春节前一天的交易量为24套，其他23日中的交易量都超过百套，甚至有多天超过了200套。虽然该交易套数不能和2007年同日而语，但相比2008年整体低迷的交易量还是略有上涨。

10项目开盘，环比降七成

虽然日均成交套数保持稳定，但开发商开盘的积极性并不高。记者综合搜房网、亚豪机构及中原地产的数据显示，1月份共有17个住宅项目取得预售许可证，实际开盘的项目数量仅为10个，且均为老项目后期。开盘个数环比去年12月下降了68.8%，呈现了明显的跳水现象。

此外，亚豪机构统计数据显示，1月份10个开盘项目的均价为13560元/平米，环比去年12月的开盘均价略下降了1.1%。上述楼盘中平谷、顺义两个区域的项目共3个，占总开盘项目的30%，五环外项目有5个，占到了半壁江山。

“交易量不会再跌太多”

业内普遍认为，北京楼市经过一年多的持续下跌，交易量基本探底。“交易量不会再有太多的下跌，交易价格则可能还会下降。”东部某开发商表示。

亚豪机构副总经理王英男则认为，北京楼市已经持续低迷了一年多的时间，到目前为止仍然没有走出低谷，受此惯性影响短期内仍难有起色。购房者受经济形势及预期收入的影响，不敢、不肯进行大额消费，再加上元旦、春节两大节假日的影响，导致了1月楼市开盘数量创新低。

淘宝热门商品：

￥：38.00  ［郭氏鞋坊旗下］四季兜外贸童鞋店 185黑黄 库存外贸 DISNEY/迪斯尼Tigger&pooh童休闲运动鞋 带闪灯

极限特攻-新奇产品仓库　　 金秋时节好礼送不停

来源：物流通

　　2009年1月，深圳赤湾港航股份有限公司完成货物吞吐量404.9万吨，比去年同期减少27.3%。赤湾港区、妈湾港区完成集装箱吞吐量41.8万TEU，比去年同期减少25.5%，其中赤湾港区完成集装箱吞吐量28.9万TEU，比去年同期减少27.0%；散杂货吞吐量完成70.7万吨，比去年同期增加11.9%。

　　截至2009年1月末，共有56条国际集装箱班轮航线挂靠。 

淘宝热门商品：

￥：27.00  ◆男童装女童装◆6-15元◆ 0货号559◆女童装 纯棉线线衣（1-5岁）

3.20 元   Lily's 园艺-万元赠品大派送！种球“买就送”！朱顶红已到货！ Lily's-现货！PT-01葡萄风信子album-荷兰进口种球/球根-皇冠

来源：物流通

　　包括船东与船舶经营商在内的许多交易商，都曾押注干散货运输市场的繁荣将一直延续到2009年，如今他们不得不为此前的错误判断而买单。2月2日即是1月远期合同交割的日子，到时恐怕将有许多人要蒙受巨额损失。

　　自去年9月中旬干散货运费现崩盘式下跌以来，每月远期合同的交割总是同违约与破产的消息相伴。由于担心交易对手违约，部分交易商已自行商定了交割或者达成了提前终止合同的协议。一位伦敦经纪人称许多交易商已进行了风险隔离，他们所持的合同已经交割完毕，商定由交易双方共担损失。不过，这一来却导致参加NOS清算所1月远期合同多边净额结算的交易商数量大大减少。3个多月前，NOS清算所为场外FFA交易制定了一套多边净额结算的方法，该方法允许参与人以冲抵轧差方式结算债务，这既可以减少参与人可能面临的信用风险，也可以降低对现金流的需求。在干散货市场行情最糟糕的时期（2008年11月），全球44家大衍生品交易商参与了当月的多边净额结算。不过，在之后的两个月内，参与人的数量逐月减少。目前，NOS清算所仍拒绝在1月合同的交割完成前，透露1月参与人的数量。

　　在市场基本面转好而非恐慌性交易的利好带动之下，前一周海岬型与巴拿马型船即期运价双双走高，继而拉动了远期价格的上行，海岬型船第二季度远期合同价在前一周中上涨了20%以上。据Clarkson证券衍生品经纪人亚历克斯・格雷介绍，前一周五海岬型船第二季度远期合同价报升至24250左右美元/天。他说：“我们可以看到许多受市场情绪驱动的买入，尤其是海岬型船第二季度远期合同，因此我们预期即期市场将会上扬。”此外，太平洋市场成为了拉动运价上升的关键。在海岬型船的成交中，从西澳运往中国及亚洲其他钢铁生产国的铁矿石货盘占到了绝大部分。不少大西洋市场上的海岬型船也被吸引往太平洋市场。这引起了大西洋市场上海岬型船供给不足。因此有人预计本周海岬型船运价会继续走高。格雷认为海岬型船运价一旦上涨，受它的直接或间接带动，其他船型的运价也都会涨起来。“由于大西洋市场上有部分海岬型船被吸引到了太平洋市场上，租家转而求租巴拿马型船，因此大西洋市场上的巴拿马型船运价也被带动上涨。目前巴拿马型船大西洋去程航线运价在涨，不过跨大西洋往返航次运价上涨不多。”他说。

　　由于亚洲交易商陆续结束春节假期，在前一周最后3个交易日里，远期合同的成交量见涨。据SSYFutures称，巴拿马型船远期合同价紧跟着海岬型船远期合同价升高。该经纪行一经纪人表示上周的成交量大致与之前一周相仿。周中巴拿马型船第二季度合同价最高升至14000美元/天，不过在周五交易结束前又回落至13250美元/天附近。

　　（刘圣琦）

淘宝热门商品：

冰之.点卡店  冰之.点卡店

198元  深深魅惑－*减肥*美容*收藏有惊喜:-)购物惊喜不断……

来源：物流通

　　2008年，阿姆斯特丹港保持了良好的增长势头，相比2007年，货物吞吐量上涨了4%，从8,740万吨增加到9,090万吨。 

　　该港的集装箱吞吐量同比上涨了10.2%，从38.6万TEU增长到42.5万TEU。以重量计算，集装箱货量上涨了11%，从340万吨至380万吨。停靠该港的海运船只从2007年的5,310艘上涨至2008年的5,813艘，增幅达到9.5%。 

　　在阿姆斯特丹港的新年招待会上，港口首席执行官Hans Gerson表示，阿姆斯特丹港在2008年前十个月表现良好，虽然最后两个月的转运量未能保持连续增长，但是纵观全年，与从汉堡到勒阿弗尔沿线的西北欧国际性港口相比，还是取得了令人瞩目的业绩。 

　　阿姆斯特丹港预测，2009年吞吐量的增长将受到全球经济形势的影响而缩减，但基于该港近来投资扩建了能源类产品的转运能力，并且增加了转运货物的种类，因此预计受此次金融风暴的影响将较小。

淘宝热门商品：

【华佗天然居】天然花草茶花茶中草药中药材

2.35 元   露连泉百货超级市场 阿尔卑斯喜缘喜糖 全市最低价

来源：物流通

　　昨天，记者从本市召开的交通工作会议上了解到，按照交通邮电工作的总体要求，今年本市将全面加快交通邮电建设与发展，全年海港、空港、铁路、公路和公路主枢纽及邮政电信基础设施投资同比增长30%，重点推进总规模1128亿元、今年投资超过360亿元的20个重大交通项目建设，全力推进现代化综合交通体系建设。 

　　今年将继续加快海港建设，搞好港口发展规划编制，加快北港池集装箱码头B段、2号30万吨级原油码头、神华煤炭码头二期等一批码头泊位建设，加快推进东疆港区基础设施、邮轮母港等工程建设，确保年内东疆港区全部成陆，提升港口规模和能力。

　　努力打造北方国际航空物流中心和大型门户枢纽机场，完成天津机场总体规划修编工作。加快机场二跑道建设，确保4月底竣工并投入使用；推进机场二期扩建工程前期工作；还要利用京津城际铁路开通后的交通优势，推动空铁联运，打造“第二航空通道”优化空域资源分配，提高机场高峰小时起降能力。

　　今年是天津铁路建设最紧要、最关键的一年，按照20项交通项目计划要求，京沪高速铁路、天津西站、津秦客运专线等征地拆迁工作要按期完成，确保所有铁路项目上半年全部开工建设；高标准高水平高质量建设天津西站交通枢纽、于家堡商务中心站、滨海站和军粮城站；确保蓟港铁路年内建成；确保汉沽、大港长途客运中心站建成并投入使用，启动天津站长途客运综合枢纽和天津西站长途客运枢纽建设。

　　在运输方面，铁路要积极增开客运始发终到站班次和货运集装箱班列，积极发展海铁联运和大陆桥运输，提高铁路运输保证能力，提高铁路客运、货运量；并依托综合运输体系发展现代邮政业，积极发展电信业增值业务，力争邮电业务总量大幅提升。

淘宝热门商品：

68.00 元   SOCOOL时尚女包五皇冠店～美一天～每一天～批发V零售 ★五皇冠－SUPER LOVER黑白奶牛个性秋时尚翻盖斜挎包－3902★

伊人红妆赛维芦荟胶相宜本草昭贵田缘舞沙千纤草大宝庆琇郁美净

来源：物流通

　　市场分析人士指出：“加拿大西行泛太平洋稳定协议组织一再推迟费率上调的原因在于，市场尚且没有足够的货量来支持目前的运价，更何况班轮公会还喊着要提价。”

　　日前，加拿大西行泛太平洋稳定协议组织（CWTSA）所有干货综合费率上调自2008年11月1日延期至2009年1月15日，再次延期至2009年2月15日。加拿大西行泛太平洋稳定协议组织拟议中的提价幅度为160美元/20尺箱，200美元/40尺箱。

　　加拿大西行泛太平洋稳定协议组织认为，此次上调费率是为了应对不断上涨的成本，如内陆运输、货物装卸、设备费用和其它营运费用，以及为保持服务水平正在进行的努力部分。

　　西行泛太平洋稳定协议组织（WTSA）已从2009年1月1日起至2009年3月31日止，对农产品提高了运费：1150美元/标箱，包括目的港码头操作费（费率基于300美元燃油费以及独立航线项目150美元内陆燃油附加费收取）。但市场对此反应平淡。

　　另悉，亚洲－南美西海岸班轮公会自2009年2月15日起至2009年3月14日，将紧急燃油附加费（EFS）运营参考下调至360美元/标箱，其后仍将每月自动审核，以确定是否调整。此前，亚洲－南美西海岸班轮公会2009年1月15日起至2009年2月14日的紧急燃油附加费（EFS）运营参考为396美元/标箱，亚洲－墨西哥协商协议组织（AMDA）自2009年2月1日起，将燃油调整因素（BAF）由287美元/标箱下调为209美元/标箱，其后仍将每月自动审核，以确定是否调整。（李鹏）

淘宝热门商品：

【广州商盟】意外金喜服装◎抵制暴利低价有好货◎收藏小店有惊喜

Оo*Оo*Оo淑芳阁_苗条姿_最有效的减肥瘦身与丰胸专卖店

来源：物流通

       2月4日，在湖南省高速公路前期工作2008年目标责任落实暨2009年目标责任签订会议上，省发改委、财政厅、劳动保障厅、国土资源厅、建设厅、交通厅、水利厅、林业厅、环保局、高管局十个厅局负责人向省委副书记、省长周强递交目标责任状，共同确保今年14条高速公路开工。

        会议总结了2008年全省高速公路建设情况，部署落实今年高速公路建设的目标任务和责任，要求抢抓机遇，加快推进全省高速公路建设。据悉，2008年湖南新开工高速公路18条，全省高速公路通车里程达到2001公里；2009年湖南将新开工建设14条高速公路；到2012年全省高速公路通车里程将突破5700公里，92%的县市区在半小时内都可以上高速公路。

        会上，周强强调，各级各部门要认真分析形势，抢抓机遇，加快推进全省高速公路建设，提升湖南的区位优势。要继续推行高速公路建设责任制，切实强化前期工作责任，尤其对今年14条高速公路开工建设的前期工作，要严格落实目标、落实进度、落实责任。要进一步落实资金筹措责任，积极争取国家项目和资金支持，争取银行扩大信贷投放，引进战略投资者，扩大直接融资；要进一步强化征地拆迁责任，各级各有关部门要加强配合，切实维护群众的合法权益；要进一步强化工程质量和资金安全监管责任，严格工程项目审批和建设程序，加强对工程建设质量、安全、功能等方面的监管，坚决杜绝“豆腐渣”工程；要狠抓资金安全管理，严格工程预算，健全各项规章制度，强化审计和监督，严防腐败行为。

        周强要求，切实加强高速公路建设的组织领导，各级各部门要形成支持和推进高速公路建设的强大合力，密切配合，加强协商，主动工作。进一步优化环境，有关市州县要责无旁贷地支持施工单位，主动配合项目建设，搞好征地拆迁及补偿等工作；要切实加强考核，把支持项目建设纳入绩效考核范围，确保责任落实到人、到岗，奖惩分明。

        湖南省委常委、常务副省长于来山强调，要充分看到今年加快高速公路建设任务的艰巨性，加强领导，坚持质量安全第一，加快对质量安全监管的领导；严格目标责任，用问责制确保责任制的落实；着力改善建设施工环境，加快在建高速公路建设进度，确保又好又快完成全年高速公路建设目标任务。

         湖南省交通厅厅长吴亚中表示将采取六项主要措施加快推进前期工作：一是加强组织领导，二是攻坚关键环节，三是创新工作方式，四是依法依规推进，五是形成工作合力，六是强化资金保障。

淘宝热门商品：

16.00 元   减肥极品魔芋胶

99.00 元   DOROTHY去印平坑明星！第二代积雪草细胞再生霜－填平坑

来源：物流通

　　图：熔盛重工推迟境外上市，获南通市官员证实 

　　南通市委书记罗一民今日在江苏省十一届人大二次会议上表示，在全球金融危机所导致的国际船舶市场需求大量萎缩的背景下，南通的船舶工业却保持了较好的发展态势，08年该市全年船舶造船完工量达到307.83万载重吨，首次突破300万载重吨，同比增加54%。他证实，该市民营企业熔盛重工原计划今年在境外上市，募集5亿美金，由于金融危机的影响，已确定推迟上市。 

　　国际船东造船订单多 

　　罗一民介绍道，南通已形成以中远川崎、中远船务、江苏熔盛重工等为龙头，以一批中小型特种船舶企业为特色的船舶企业群体和集船舶工程、海洋工程和配套业为一体的船舶产业体系。至去年9月底，该市船舶修造企业新承接订单1160万载重吨，总订单金额近1300亿元人民币，其中出口金额约180亿美元。主要企业生产周期已排至2011年，部分企业已排至2012年。 

　　他否认了熔盛重工有订单被取消。他说，只是部分订单有延期。该市的造船企业选择的船东大都是海内外知名航运、采矿企业，质量高、信誉好，比较“牢靠”，自去年10月以来，还不断有订单落实生效，此外，企业与船东间签定的合同中违约条款赔款高达40%，也制约了订单毁约。 

　　中远川崎年完工量131吨 

　　他还说，南通船舶工业之所以能在逆境中保持增长，是缘于该市骨干企业实力强。目前，该市产值超过亿元的船舶修造企业有18家，中远川崎、中远船务、熔盛重工、惠港造船工业产值均超过10亿元人民币。中远川崎全年完工量达到131.5万载重吨，明德重工、亚华造船、港闸造船等3家民营企业的完工量也超过15万载重吨。此外，该市生产的船舶船型新、技术含量高、附加值高。10000箱超大型集装箱船已交付2条，刷新中国造船业承接高箱位船记录，使中国成为继韩国、丹麦之后第三个能自主建造该船型的国家。此外，7.55万吨冰区加强型散货船、15.6万吨苏伊士型油船、33000PCTC汽车滚装船、8000CT二类化学品船、海洋工程船、30万吨VL砂矿船等一批新船型在该市船厂均已开工建设。中远船务承建了全球范围内第一艘圆筒形海洋钻井平台，熔盛重工的中海油深水铺管起重船是内地自主设计和建造的第一艘该类型船，总体技术水准和作业能力在国际同类工程船舶中处于领先地位。 

　　列三大造船基地之一 

　　罗一民透露，熔盛重工原计划今年在境外上市，募集5亿美金，由于金融危机的影响，已确定推迟上市。罗一民还表示，南通是内地船舶工业中长期发展规划确定重点建设的三大造船基地之一，该市正引导船舶企业以降本增效作为应对风险的基本措施，大力推进总装造船、数字造船，应用先进工艺方法，缩短造船周期；调整市场结构，更多承接海洋工程装备任务和内地及东南亚船东订单，加大对船东预付款收缴等措施积极应对金融危机。

淘宝热门商品：

35.00 元   〓朩玲〓网游点卡专卖店『无分店无小号!无手机充值卡!』 【五钻自动发货】跑跑卡丁车40元400点专用卡【充值看商品说明】

188.00 元   地球都踩在脚下 T-MAC8麦迪8代 麦8 08-09赛季麦迪篮球鞋 白黑红 阿迪达斯adidas

来源：物流通

新华网太原２月１０日电

    　记者从山西省公安厅和山西省环保局获悉，２月９日１２时５６分，太（原）旧（关）高速公路阳泉坡头段４３５公里处发生一起交通事故，石家庄开往太原方向的一辆拉载硫酸的汽车被一辆汽车追尾，造成硫酸泄露。经各部门第一时间勘测，事故未造成人员伤亡。目前，有关善后工作正在进行中。
　　据在现场的山西省环保局环境监察大队负责人介绍，事故共造成硫酸外泄１０余吨，硫酸浓度９３％，外泄硫酸造成高速公路下１００米河流段面水质酸性，但所幸事故未造成人员伤亡。
　　事故发生后，山西省委、省政府及有关部门高度重视，要求防止次生事故发生。省、市有关方面负责人在第一时间赶赴事故现场，组织现场处理和善后工作。

淘宝热门商品：

9.80 元   恒睿日本长筒棉袜批发网 疯狂促销 韩国进口复古百搭格子围巾风扉全球明星必备 只要9.8

225.00 元   上海商盟】易淘视听商城 五钻100%原装松下HTX7耳机经典白色 松下头戴式耳机 东方神起代言

来源：物流通

 记者从西藏有关部门了解到，目前墨脱公路工程正在利用有利施工季节抓紧施工。预计三年后，中国唯一不通公路的县－－墨脱县将真正通达公路。

据了解，每年９月至次年３月是墨脱山区施工的好季节，墨脱公路的各施工单位正抓紧时机运送修路物资，并积极开展挖方和防护工程等建设。墨脱公路的关键工程嘎瓦龙隧道的施工正在进行当中。这一３.３公里的隧道贯通之后，墨脱县对外的封闭阻隔问题将得到极大解决，修筑墨脱公路物资的运输成本降低，整个工程进度也将随之加快。

据墨脱公路建设现场监理人员说，墨脱公路工程现在主要采取分期分段施工措施。冬天大雪封山时，施工人员在低海拔河谷地带施工；夏天雨季来临时，则主要在高海拔路段施工。

西藏自治区交通公路勘察规划设计院院长姚伯华介绍，墨脱公路起于波密县扎木镇３１８国道与老扎墨公路的交叉处，经打而曲、波弄贡、金珠藏布、米日、马迪和西莫河，止于墨脱县城莲花广场，路线全长１１７.２７８公里。

另据记者了解，墨脱公路工程建设工期为３.５年，工程款９.５亿元由国家全额投资。

姚伯华说，墨脱公路的规划始于上世纪７０年代，至２０００年西藏先后组织了７个设计院进行了多次前期勘察论证。当时囿于财力和技术等原因，将公路修到墨脱县城的愿望始终没能真正实现。规划的墨脱公路沿线自然环境复杂多变，依次分布着河谷堆积地貌、冰川地貌和高山峡谷地貌等多个地貌。工程区域内山高坡陡，雨量充沛，水流冲刷严重，土壤厚度小，施工难度极大，所以多年来墨脱对外交通问题一直没有得到彻底解决。

目前，季节性进出墨脱的道路属于非等级简易公路，技术标准低、路况差、临时性桥涵多，并且经常出现塌方和泥石流，每年大部分时间不通车。各乡镇之间仅靠骡马驿道相通，部分村之间只有羊肠小道。

姚伯华说，目前修建墨脱公路所需的测绘技术已经成熟，特别是ＧＰＳ卫星定位技术和航拍技术都已运用到了公路测绘当中，这为墨脱公路找到了一条科学合理的线路。 他说，墨脱公路的建成将有利于行政管辖的需要，并且推动沿线资源开发，促进墨脱县经济发展和人民生活水平的提高。

淘宝热门商品：

￥：180.00  安婴房婴儿用品童装旗舰店/上海总经销可批发、团购 【双皇冠】热卖再次到货！原单DISNEY维尼小熊 专业婴儿定型枕

极限特攻-新奇产品仓库　　 金秋时节好礼送不停

来源：物流通

　　青海新闻网讯 2008年我市公路交通进一步实现了便捷化、畅通化和高效化，交通运输保障能力和行业管理服务水平也得到显著提高。全年共完成交通基础设施建设投资3.1亿元，完成农村公路建设360公里，全市公路通车总里程达到4674公里。

　　记者从2月6日召开的全市交通工作会议上了解到，去年我市超额完成年初预定的各项交通基础设施建设目标任务，全年共完成固定资产投资3.1亿元；共争取到各类专项资金1.7812亿元；完成农村公路建设360公里，完成总投资2.6亿元；新争取落实公路项目8条80公里，总投资6406万元，已完成1281万元；完成村道硬化工程1671公里，总投资3.34亿元。另有36个小城建项目、96个创卫小城建项目全面完工；省交通厅援建的祁连路大修整治工程已建成通车，代建的西久公路西宁境内改建工程、西过境线高架桥建设工程等进展顺利。

　　另据了解，“十一五”规划实施三年来，我市的交通基础设施建设投资逐年翻番，成为建国以来投资数量最大、覆盖面最广、受益人口最多的时期。截至去年底，全市共完成农村公路建设1055公里、现有的营运客货车达到22427辆、城市公交车1712辆、出租车5116辆，这些建设项目的实施和客货运车辆的保有，确保了广大群众的日常出行更便捷，更安全。 (作者:小言 王英桂)

淘宝热门商品：

132.00 元  假一罚十 专柜正品 进口牛皮单肩包

42.00 元   同仁堂保健品 协和护肤品 营养品 减肥瘦身品

来源：物流通

　　辽宁省年内建4条疏港铁路 位于“五点一线”沿海城市 总投资35.2亿元

　　在不久的将来，从沈阳装上火车的货物将可以沿铁路直接运抵辽宁沿海的港口，上船出海，实现海铁联运的“无缝衔接”。

　　昨日，记者从辽宁省政府、沈阳铁路局获悉，总投资达到35.2亿元的大连长兴岛铁路、葫芦岛港疏港铁路、营口港仙人岛港区疏港铁路和新建盘锦港疏港铁路将于今年全部开工建设。

　　专家分析，四条疏港铁路竣工后将直接降低辽宁沿海和内陆的运输成本和时间成本，拉动经济发展，将“五点一线”的物流优势发挥到极致。

　　今年辽铁路总投资2114亿元

　　记者从省政府了解到，今年是辽宁铁路建设史上项目最多、规模最大的一年，预计今年辽宁铁路的投资总额将达到2114亿元，其中2009年当年计划完成投资436.6亿元。

　　在所有规划建设的铁路中，记者注意到，四条疏港铁路的建设成为其中的重中之重。

　　这四条疏港铁路分别为大连长兴岛铁路、葫芦岛港疏港铁路、营口港仙人岛港区疏港铁路、新建盘锦港疏港铁路。

　　沈阳铁路局方面透露，这四条疏港铁路建设总里程将达到104公里，总投资35.2亿元。

　　其中大连长兴岛铁路初期工程为五岛至长兴岛，全长25公里，总投资8.2亿元；葫芦岛港疏港铁路从沈山线塔山站引出至葫芦岛港区，全长10公里，投资估算3亿元；营口港仙人岛港区疏港铁路从沈大线熊岳城站引出至仙人岛港区，全长16公里，投资估算8亿元；新建盘锦港疏港铁路从沟海线渤海站引出至盘锦港区，全长53公里，投资估算16亿元。

　　四条疏港路年内开建

　　这四条疏港铁路全部位于辽宁“五点一线”沿海经济带的城市。

　　据沈阳铁路局介绍，目前这四条疏港铁路的开工时间已经确定。

　　大连长兴岛铁路计划今年4月30日开工，葫芦岛港疏港铁路计划今年5月30日开工，营口港仙人岛港区疏港铁路计划今年5月30日全线开工，新建盘锦港疏港铁路计划今年7月30日全线开工。

　　对于具体的竣工时间，沈阳铁路局相关负责人称还需要根据项目实施的情况最终确定。

　　此外，今年辽宁省还将积极争取丹东至大连铁路、营口沿海产业基地铁路、田师傅至桓仁铁路、二河口港煤炭运输通道、沈吉线章党至英额门段增建第二线、高台山至阜新至锦州增建第二线工程等6个铁路项目的开工建设。

　　降运输成本沈阳将受益

　　辽宁“五点一线”沿海经济带中的“四点”分别建设疏港铁路，它对于辽宁“五点一线”的整体发展将起到怎样的带动作用？对于辽宁腹地中心沈阳市是否也会带来积极影响？

　　昨日，记者采访到辽宁省社会科学院省情研究所所长梁启东。梁启东认为，疏港铁路实际上是一种提升内陆与港口交通运输能力的交通运载方式，之所以选择“五点一线”中的“四点”来建，省里就是要增强“五点一线”的陆海之间的运输能力，提升“五点一线”的硬实力。

　　从另一方面来讲，“五点一线”的货物从内陆到港口以前要走车辆运输，走铁路后也可以降低运输成本，为企业带来极大的便利。

　　“比如沈阳的装备制造业的大型机械从腹地到港口的运输成本也会随之减少，会降低企业的成本。”梁启东说。

　　名词解释

　　疏港铁路

　　疏港铁路的功能是促进铁路与港口无障碍对接，实现海铁联运的“无缝衔接”。

　　特别是铁路物流货场与铁路“零对接”设计，保证了疏港铁路的装卸线具有整列装卸到发功能，从而使港区产业发展配套、港口运行机制、港口经济体系更趋完善。 

淘宝热门商品：

[玉缘阁精品和田玉]和田美玉 送物传情 13779692122翡翠

天使名妆 08日韩版秋季OL洋装平价针织2件包邮 时尚only韩国代购

来源：物流通

　　对于“有些地区取消收费的二级公路改为一级公路再收费”的传闻，昨日，交通运输部称“经调查，没有发现此类现象。

　　日前有传闻称，一些地区本来要求取消收费的二级公路，在升级成一级公路后继续收费。交通运输部新闻发言人何建中表示，通过交通运输部核实，并没有发现将既定取消的政府还贷二级公路，故意改为一级公路的现象。

　　何建中同时指出，要严格禁止既定取消的政府还贷二级公路故意改为一级公路。凡是列入政府还贷二级公路收费取消范围的，一律按照撤销政府还贷二级公路收费站的总体方案的规定，要向社会公示所取消的站点和里程。交通部门将加大监查和督促的力度，保障改革落到实处。

　　交通运输部于1月24日发出通知，要求各级交通运输主管部门切实规范和严格控制将取消收费后的二级公路,改建升级为一级公路继续收费的行为。通知要求，对取消收费后的二级公路有必要升级为一级公路的，要严格执行基本建设程序。改造建设项目不是由政府组织贷款融资或国内外经济组织投资建设的，不得申报设置公路收费站点和申请收费许可证。

　　交通运输部新闻发言人解释说，所谓逐步，就是根据各地经济和财力等实际情况有步骤地取消。因为取消政府还贷二级公路收费，涉及到原建二级公路的债务以及收费人员的安置等问题；所谓有序，就是分期分批实施，根据各地人民政府对这一项工作的安排和承受的能力来有步骤开展。

淘宝热门商品：

149.00 元  专柜正品八心八箭瑞士钻石1.2克拉恬美吊坠项链

288.00元   【果然瘦身】（关于减肥药）瘦脸/瘦腿/小腰（专业指导你减肥）

来源：物流通

　　2009年1月份成品油价税费改革方案正式实施，国内油价也在1月中再次下调，公路运输价格并没有因为春节前的运输高潮而整体出现较大回升，相反却略有下降。

　　整体来看，2009年1月份的综合运价指数为70.1，比上月下降1.1个百分点。虽整体下滑，但整车和零担的价格却有不同变化。其中整车运输2009年1月的价格指数为64.0，相比上月上升了3.5个百分点；零担重货价格指数为63.6，比上月下降3.1个百分点；零担轻货价格指数为120.2，比上月降低15.7个百分点。

　　照目前形势，2009年国内油价还将走低，而随着下阶段运输淡季的到来，公路运输价格继续下跌在所难免。(北京汇通天下信息技术有限公司)

淘宝热门商品：

149.00 元  专柜正品八心八箭瑞士钻石1.2克拉恬美吊坠项链

16.00 元   减肥极品魔芋胶

来源：物流通

　　昨日（2月8日）自治区交通厅下发通告，自本月15日起，阿拉尔至和田沙漠公路将按照车型开始收取通行费，收取的车辆通行费实行收支两条线，纳入财政专户管理，专项用于偿还公路建设贷款本息及运营养护支出。

　　据了解，阿拉尔至和田沙漠公路于2007年年底建成通车，是经自治区人民政府批准，利用贷款进行建设的二级公路，全长是424.703公里，沙漠段长407.567公里，占路线长96%。

　　自治区公路管理局的有关负责人介绍 ，阿拉尔至和田沙漠公路（K11+500）处设置1处主线收费站。按照国务院《收费公路管理条例》有关规定，除军队车辆、武警部队车辆，公安机关在辖区内收费公路上处理交通事故、执行正常巡逻任务和处置突发事件的统一标志的制式警车，以及经国务院交通主管部门或者自治区人民政府批准执行抢险救灾任务的车辆，进行跨区作业的联合收割机、运输联合收割机(包括插秧机)的车辆，免交车辆通行费外，其它车辆均应缴纳车辆通行费。

　　持有自治区境内核发证、照的自治区农用车辆暂定免交车辆通行费。具体车型分类和收费标准按中华人民共和国交通行业标准《收费公路车辆通行费车型分类》（JT/T 489-2003）执行。收费标准为1类车60元，2类车90元，3类车120元，4类车215元，5类车250元。

淘宝热门商品：

【化妆品大联盟】☆美丽佳人☆╯护肤·美妆~ 冲三冠特惠！

糊涂乖宝☆电子城

来源：物流通

　　“娄涟公路上的几个收费站都不收费了！”在农历2008年底的最后几天里，这个消息迅速地在司机中间传开来，网络上更是贴有一些收费站“人去站空”的照片。其时，娄涟公路各收费站确实停止了收费。可新年伊始，当人们再次开车过收费站时，却被告知需交费方可通过。于是，民众间的各种传言在瞬间爆发，称收费站违规收费者有之，称收费站趁火打劫者有之，甚至还有人认为收费站内的工作人员只是当地农民，他们“专宰外地司机”。 

　　由于对收费站继续收费的行为表示不理解，个别态度强硬的司机便拒绝交费，甚至在与收费站工作人员僵持不下的情况下发生了争执，最终导致交通堵塞。娄涟公路某收费站前甚至还因交通拥挤而发生了意外事故。据悉，日前各地公路、交警等相关部门均已介入展开协调工作，劝导过路司机，竭力维持现场秩序，避免意外的发生。 

　　据了解，在燃油税开征之初，国务院下发了《关于实施成品油价格和税费改革的通知》(国发[2008]37号)。通知称，从2009年1月1日零时起取消包括公路养路费在内的六项收费，并逐步有序取消政府还贷二级公路收费。岂料不少司机对该通知产生了误解，以为自2009年1月1日开始即取消政府还贷二级公路收费。燃油税正式开征后，面对仍旧拦路收费的收费站，部分司机便采取强行冲关的方式表示抗议。据娄涟公路某收费站工作人员透露：去年由于春节临近，为避免强行冲击的个别司机发生意外，以求和谐与稳定，娄涟公路各收费站被迫停止收费，这便使得人们误以为各收费站均停止收费了。 

　　2月4日，娄底市人民政府下发了《关于全市政府还贷二级公路收费站依法继续收费的紧急通知》(娄政电[2009]1号)，通知称国家启动成品油价格和税费改革后，拟逐步有序取消政府还贷二级公路收费，并确定包括湖南省在内的14个省市为试点省份，鉴于目前国家取消政府还贷二级公路收费站收费的具体实施方案和全省交通体制改革方案尚未出台，根据湖南省交通厅关于做好取消政府还贷二级公路收费有关工作的紧急通知精神，市人民政府研究决定在省人民政府未正式批准撤站之前，我市范围内政府还贷二级公路上所设娄湘、东来湾、胡家坝、长铺、龙爪塘、新吉、蚊子山收费站依法继续收费。 

　　娄涟公路胡家坝收费站一位姓朱的工作人员对民众间的各种传言均予以否决，而面对过路司机的不理解，他们只能进行耐心的劝导，认真做好宣传解释工作。“根据国务院的改革精神，政府还贷二级公路收费并不是立即取消，而是逐步有序取消，”颇感压力的朱先生向记者介绍说，“我省拟全部取消政府还贷二级公路收费，但须报国务院批准。目前，我省的方案正在国务院审批过程中，是否取消，需国务院批复后，再由省人民政府正式宣布结果。因此，当前我站的公路收费是合法有效的，希望广大司机朋友严格遵守收费站原有关规定。” 

淘宝热门商品：

35.00 元   〓朩玲〓网游点卡专卖店『无分店无小号!无手机充值卡!』 【五钻自动发货】跑跑卡丁车40元400点专用卡【充值看商品说明】

￥：27.00  ◆男童装女童装◆6-15元◆ 0货号559◆女童装 纯棉线线衣（1-5岁）

来源：物流通