昨天从上海二手房指数办公室获悉，2008年12月上海二手房价格指数为2316点，环比11月微降3点，跌幅为0.15%。业内人士指出，从12月份上海二手房指数跌幅明显减缓，可见市场出现了企稳迹象。

12月，受惠于二手房交易税费、贷款利率以及公积金贷款等优惠政策，中心城区大量房源被纳入普通房范畴，交易成本大幅减少，导致需求回升，部分区域价格略有上涨。

上海二手房指数办公室统计显示，12月，中心城区涨跌各半，共有6个区出现上涨，平均涨幅为0.53%；5个区出现下跌，平均跌幅为0.7%。“这是由于市中心区七成以上二手房被重新划入普通房范畴，激发了一部分需求释放，房屋价格出现反弹。”分析人士就此指出。

与此同时，中外环线区域因普通房受惠范围相对较小，加上一手房持续促销优惠影响，购房需求分流明显，二手房价格跟随下降。跌幅最大的为浦东新区，12月跌幅为1.13%。杨浦区在新盘接连低价入市的带动下，连续5个月出现下跌走势，12月跌幅为0.53%。

另据数据显示，上涨板块数增加，52个控制点板块中共有25个板块出现上涨，占采样总量的48.1%。上海二手房指数办公室分析认为，上涨板块数量增加是市场企稳的一种信号。针对二手房市场连续出台的政策，起到了防止市场继续快速下滑，促进消费需求释放，让疲弱的市场恢复活力的作用，让市场维持在良性运行的水平。